Wyremontują zabytkową kamienicę przy ul. Słowackiego w Śródmieściu

Zabytkowy budynek w ścisłym centrum Wałbrzycha przy ul. Słowackiego 23a doczeka się gruntownej modernizacji. Gmina Wałbrzych oficjalnie podpisała umowę z wykonawcą na realizację tej niezwykle wymagającej inwestycji. Mowa o obiekcie o wybitnych walorach architektonicznych, który od momentu wybudowania – około 120 lat temu – nie przechodził jeszcze tak kompleksowej renowacji.

::addons{"type":"youtube","url":"https://youtu.be/Mi8qu_NwYHY"}

Umowa podpisana po wielomiesięcznych przetargach

Przetarg na głęboką termomodernizację i remont obiektu wyłonił sprawdzonego partnera miejskiego – firmę BUDMAX BIS, która realizuje już prace m.in. przy wałbrzyskim Ratuszu i innych budynkach urzędowych ul. Matejki. Wyłonienie wykonawcy nie było jednak proste – ze względu na wysokie wyceny składane przez oferentów, postępowanie przetargowe musiało być ogłaszane aż trzykrotnie.

Ostatecznie wygrana oferta opiewa na kwotę nieco ponad 5 mln zł brutto. Prace mają potrwać 7 miesięcy od dnia podpisania umowy, co oznacza, że ich finał nastąpi wiosną przyszłego roku. Większość środków na ten cel pochodzi z funduszy Unii Europejskiej – aż 85% kosztów kwalifikowalnych pokryje wsparcie z Funduszu Sprawiedliwej Transformacji, natomiast pozostałe 15% zabezpieczyła Gmina Wałbrzych.

Najtrudniejszy obiekt w bieżącym pakiecie inwestycyjnym

Budynek przy ul. Słowackiego 23a mieści obecnie m.in. biuro paszportowe Dolnośląskiego Urzędu Wojewódzkiego oraz siedzibę Instytucji Pośredniczącej Aglomeracji Wałbrzyskiej (IPAW). W przeszłości znajdowały się tu siedziby banków. Oprócz bogatej historii i reprezentacyjnej formy, obiekt charakteryzuje się wyjątkowo skomplikowaną strukturą.

– To jest, generalnie mówiąc, chyba najtrudniejszy obiekt w naszym pakiecie inwestycyjnym. Budynek jest niezwykle skomplikowany, jeśli chodzi o jego samą strukturę wewnętrzną oraz instalacyjną. Prace przygotowawcze, audyty i projekty prowadziliśmy przez ostatnich kilka lat – podkreśla prezydent Wałbrzycha, Roman Szełemej.

Dodatkowym wyzwaniem logistycznym jest lokalizacja – budynek stoi bezpośrednio przy jednym z najbardziej ruchliwych ciągów pieszych i komunikacyjnych w Śródmieściu. Ustawienie rusztowań oraz prowadzenie prac w tym rejonie będzie wymagało szczególnej ostrożności i sprawności organizacyjnej. Przy tym instytucje działające w budynku nie będą przerywać swojej pracy.

Zabytkowy świetlik i zabytkowa fasada pod ścisłą ochroną

Ze względu na zabytkowy charakter kamienicy, prowadzone roboty będą odbywać się pod ścisłym nadzorem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Głównym wyzwaniem jest zachowanie cennych walorów architektonicznych obiektu. Ozdobna fasada od strony ulicy Słowackiego ze względu na wymogi konserwatorskie nie podlega ociepleniu zewnętrznemu, co wymusza zastosowanie specyficznych rozwiązań technicznych.

Prawdziwym sprawdzianem dla wykonawcy będzie również renowacja efektownego, przeszklonego świetlika na najwyższej kondygnacji.

– U góry znajduje się bardzo atrakcyjny dla użytkowników, ale niezwykle trudny dla wykonawców świetlik o charakterze zabytkowym. Pani konserwator bardzo skrupulatnie przestrzega wymogów ochrony zabytków i nasze próby uproszczenia tych prac spełzły na niczym – zaznacza prezydent Szełemej.

Szeroki zakres prac modernizacyjnych

W ramach podpisanej umowy zaplanowano szereg specjalistycznych robót, obejmujących m.in.:

• docieplenie wybranych ścian zewnętrznych szczytowych,
• remont elewacji
• wymianę pokrycia dachowego oraz docieplenie stropu,
• wymianę stolarki drzwiowej i okiennej,
• remont pomieszczeń kotłowni,
• montaż nowej instalacji odgromowej oraz systemu monitoringu.

Mimo tymczasowych niedogodności związanych z prowadzeniem prac w ścisłym centrum, inwestycja pozwoli przywrócić dawny blask jednej z najbardziej okazałych kamienic w Wałbrzychu, zapewniając przy tym wysoki standard energetyczny i użytkowy.