Otrzymaliśmy odpowiedź z Urzędu Miasta w Szczawnie-Zdroju dotyczącą sytuacji na granicy Szczawna-Zdroju i Wałbrzycha. Przypomnijmy, że parafia postawiła płot, a mieszkańcy chcą jego usunięcia, bo znajduje się na terenie, którego zawsze używali jako drogi. Mimo, że formalnie nią nie był. Działkę o powierzchni 1,1807 ha sprzedano parafii w 2013 roku za 3776,10 zł.
W jakich okolicznościach działka została przekazana parafii przez Urząd Miejski w Szczawnie-Zdroju. Za jaką kwotę? Kto był bezpośrednim nabywcą?
Działka oznaczona nr 587/2 położona w Szczawnie-Zdroju przy ul. K.K. Baczyńskiego 15, 15a ( teren mieszkalny przyp. red.) , stanowi własność Spółki Restrukturyzacji Kopalń S. A. z siedzibą w Bytomiu oraz trzech właścicieli lokali mieszkalnych (w udziałach). Sprzedaży poszczególnych lokali mieszkalnych wraz z udziałem w gruncie, bez prawnie uregulowanego dostępu do drogi dokonywała Spółka. Gmina nigdy nie posiadała udziałów w przedmiotowej nieruchomości. Zarządcą nieruchomości jest Twój Dom Zarządzanie Nieruchomościami Sp. z o.o.
Działka położona w Szczawnie-Zdroju nr 588/2 (teren parafii. przyp. red) o pow. 1,1807 ha, sprzedana została przez Uzdrowiskową Gminę Miejską Szczawno-Zdrój w dniu 28.05.2013 r. na rzecz Rzymskokatolickiej Parafii pw. Matki Bożej Częstochowskiej w Wałbrzychu, w imieniu której działał Ks. Marek Zołoteńki, na podstawie Uchwały Nr XXIX/25/13 Rady Miejskiej w Szczawnie-Zdroju z dnia 25. 03. 2013 r., w drodze bezprzetargowej w trybie art. 37 ust. 2 pkt 10 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U z 2024 r. poz. 1145 ze zm.), na cele działalności sakralnej, z zastosowaniem bonifikaty wynoszącej 99% od ceny nieruchomości. Cena sprzedaży została ustalona w wysokości 3070,- zł + podatek Vat 23 %, łącznie 3776,10 zł (słownie: trzy tysiące siedemset siedemdziesiąt sześć złotych 10/100). Zgodnie z art. 35 ustawy jw. sporządzony został wykaz nr 12/2013 nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży w drodze bezprzetargowej.
Czy sprzedaż była konsultowana z okolicznymi mieszkańcami i czy zapewniono służebność (dojazd do ich posesji)?
Wykaz był podany do publicznej wiadomości na okres 21 dni poprzez:
- wywieszenie w siedzibie tut. urzędu od dnia 08. 04. 2013 r.
- zamieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej tut. urzędu od 05. 04. 2013 r.
- zamieszczenie ogłoszenia w dniu 08. 04. 2013 r. w prasie lokalnej o zasięgu obejmującym co najmniej powiat, na terenie którego położona jest nieruchomość.
W wyznaczonym terminie do 21. 05. 2013 r. nie zostały złożone wnioski przez osoby, którym przysługiwałoby pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 oraz nie zostały zgłoszone żadne inne uwagi ani roszczenia.
W czasie sprzedaży ww. nieruchomość oznaczona była w ewidencji gruntów
i budynków jako użytki RIVa, RIVb, RV - grunty orne oraz PsIV- pastwiska trwałe. Gmina Miejska Szczawno-Zdrój nie sprzedała działki nr 588/2 z wydzieloną działką drogową – (dr). Nigdy nie ustanowiono na ww. działce służebności przejazdu.
4. Ścieżka przebiegająca przez działkę nr 588/2, będąca od 28.05.2013 r. własnością ww. Parafii, do tej pory wykorzystywana była w sposób zwyczajowy przez mieszkańców jako dojście do nieruchomości położonych między innymi przy ul. Baczyńskiego 15.
Czy proboszcz Parafii Rzymskokatolickiej pw. Matki Bożej Częstochowskiej, Marek Zołoteńki odniósł się w jakikolwiek sposób do sprawy ogrodzenia i przedstawił swoje stanowisko w Urzędzie Miejskim?
12 lat temu nastąpiło przekazanie przedmiotowej nieruchomości na rzecz Parafii i aktualnie Parafia ogrodziła teren stanowiący jej własność. Gmina wystąpiła z pismem do Parafii z prośbą o polubowne rozwiązanie problemu, ale nie otrzymała do chwili obecnej żadnej odpowiedzi.
Pierwsza sprzedaż lokali w nieruchomości przy ul. Baczyńskiego 15 nastąpiła w 2003 r. i właściciel tj. Spółka Restrukturyzacji Kopalń S. A. nie zabezpieczyła formalnego dostępu do drogi publicznej dla ww. nieruchomości, która przylega bezpośrednio do ul. Baczyńskiego (dz. nr 69) w granicach administracyjnych Wałbrzycha.
Biorąc pod uwagę powyższe uważamy, że właściciel nieruchomości Spółka Restrukturyzacji Kopalń S. A. winien zabezpieczyć formalnie dostęp do drogi publicznej dla sprzedawanych nieruchomości lokalowych. Ponadto współwłaściciele nieruchomości jako Strony postępowania w sprawie ustalenia warunków zabudowy, zgodnie z wydaną decyzją Burmistrza Szczawna - Zdroju nr 1/2013 z dnia 17.01.2013 r. oraz decyzją Starosty Wałbrzyskiego nr 48/2015 z dnia 17. 02. 2015 r udzielającą pozwolenia na budowę kościoła wraz z domem parafialnym i innymi funkcjami towarzyszącymi wraz z wjazdem, drogami wewn., miejscami parkingowymi, sieciami infrastruktury techn. i urządzeniami przyobiektowymi, małą architekturą, zielenią rekreacyjną przy ul. Bolesława Prusa w Szczawnie-Zdroju, dz. nr 588/2 obr. 2 Szczawno-Zdrój, nie zgłaszali uwag do wydanych decyzji.
W załączeniu przesyłam dokumentację zdjęciową, która potwierdza, że dojazd do nieruchomości jest możliwy od strony Wałbrzycha ul. Baczyńskiego poprzez wykonanie bezpośredniego zjazdu z działki nr 587/2 położonej przy ul. K.K. Baczyńskiego 15, 15a.
0
0
0
0
0
0
Brak komentarza, Twój może być pierwszy.
Dodaj komentarz