Wałbrzych podpisuje umowę na przebudowę i termomodernizację zabytkowego budynku wielorodzinnego przy ul. Braci Śniadeckich 2 na Starym Zdroju. Inwestycja obejmuje gruntowną modernizację wnętrza, dostosowanie do współczesnych standardów oraz zagospodarowanie terenu.

Budynek, wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków, jest przykładem architektury z początku XX wieku. Po remoncie zachowa charakterystyczną bryłę, ale wewnątrz zostanie praktycznie zbudowany od nowa. Powstanie 19 komfortowych lokali mieszkalnych o powierzchni od 35,72 do 72,68 m² (łącznie 1004 m²). Mieszkania będą w pełni wykończone i gotowe do natychmiastowego zasiedlenia.

Zakres prac

W ramach inwestycji wymienione zostaną stropy, instalacje, stolarka okienna i drzwiowa. Przebudowana zostanie klatka schodowa, powstanie szyby windowy, a jeden lokal na parterze zostanie dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Budynek zyska mechaniczną wentylację z rekuperacją, ogrzewanie podłogowe zasilane czterema pompami ciepła (powietrze-woda) oraz panele fotowoltaiczne na dachu. Część piwnic zostanie zasypana – w pozostałych powstaną wyłącznie pomieszczenia techniczne i gospodarcze.

Termomodernizacja obejmie elewację i dach, a teren wokół budynku (działki 120 i 122) zostanie zagospodarowany jako mini-park z ciągami pieszymi, oświetleniem, nowym ogrodzeniem, zbiornikiem retencyjnym na wody opadowe (10 m³) oraz nawadnianiem zieleni. Koszt robót budowlanych wynosi 10 393 600,81 zł brutto. Miasto pozyskało z Funduszu Dopłat BGK 9 828 112,29 zł, co stanowi 85% kosztów przedsięwzięcia. Wykonawcą jest wałbrzyska firma Grupa TWS Sp. z o.o. Termin realizacji: 16 miesięcy od podpisania umowy.

– To jeden z wielu przykładów, jak miasto z wsparciem Banku Gospodarstwa Krajowego ratuje zabytkową substancję mieszkaniową. Prywatny inwestor nie jest w stanie sprostać wymogom konserwatorskim i współczesnym standardom – podkreślił prezydent Roman Szełemej. – Powstanie 19 nowoczesnych mieszkań, a cała okolica zyska nową jakość.

Prezes Miejskiego Zarządu Budynków Remigiusz Łatka dodał: – Budynek zostanie praktycznie w całości przebudowany wewnątrz. Mieszkania będą ogrzewane pompami ciepła z podłogówką, zyska windę i fotowoltaikę. Na przyległym terenie powstanie dostępny mini-park z małą retencją. Inwestycja jest elementem szerszego programu rewitalizacji wałbrzyskich kamienic.

Miasto zapowiada kolejne podobne realizacje m.in. przy ul. Armii Krajowej.