Czynszowy szok albo święty spokój – wybór należy do ciebie!

W Wałbrzychu ruszyła fala weryfikacji dochodów mieszkańców lokali komunalnych. Dla jednych to tylko formalność, dla innych – finansowe trzęsienie ziemi. Bo tu nie chodzi o kilka złotych więcej. Brak reakcji na pismo z urzędu może skończyć się czynszem sięgającym nawet 2300 zł miesięcznie!

Dostałeś wezwanie? Reaguj natychmiast

Nie masz jeszcze 40 lat, a już wiesz, że urzędowe listy nie zwiastują nic dobrego? Tym razem to nie żart. Weryfikacja dochodów dotyczy wszystkich, którzy podpisali umowę najmu po 21 kwietnia 2019 roku na lokal komunalny bez określonego czasu trwania. Jeśli jesteś w tej grupie – musisz złożyć dokumenty.

I to szybko. Masz miesiąc od otrzymania wezwania, żeby dostarczyć do urzędu:

• deklarację dochodową,
• zaświadczenia o zarobkach wszystkich domowników z ostatnich 3 miesięcy.

Brakuje czegoś? Urząd da ci jeszcze 14 dni na uzupełnienie. Ale nie licz, że sprawa rozejdzie się po kościach.

Nie złożyłeś papierów? Czas otworzyć portfel szerzej

Tutaj nie ma taryfy ulgowej. Jeśli nie dostarczysz dokumentów w terminie, nie odpowiesz na wezwanie albo zrobisz to za późno – czynsz automatycznie wzrośnie do maksymalnej możliwej stawki: 46,33 zł za 1 m². Dla przeciętnego mieszkania 50 m² to nawet ponad 2000 zł miesięcznie. I co gorsza – ta stawka będzie obowiązywać aż do września 2025 roku. Nie możesz liczyć na zmianę wysokości opłat, chyba że po pół roku od tej drastycznej podwyżki złożysz nowy wniosek i udowodnisz, że zarabiasz mniej, niż myślano.

Zarabiasz dobrze? Uważaj na limity

Nawet jeśli złożysz dokumenty, ale twoje dochody okażą się zbyt wysokie, urząd może wypowiedzieć ci dotychczasową wysokość czynszu i ustalić nową – wyższą. Jak bardzo wyższą? To zależy, ale jeśli podwyżka przekroczy 50%, przez pół roku zapłacisz "tylko" 150% starego czynszu. Potem – pełna nowa stawka. Też możesz ją później zmienić, ale – znów – dopiero po 6 miesiącach.

A gdzie ten próg?

• Dla osoby samotnej: od 2254,69 zł do 7515,64 zł miesięcznie,
• Dla gospodarstwa 2–3 osoby: 1409,18 zł – 5636,73 zł na osobę,
• Dla rodzin 4-osobowych i większych: 1127,34 zł – 3757,82 zł na osobę.

Czujesz, że coś tu nie gra? Możesz się bronić

Nie zgadzasz się z podwyżką? Masz prawo do:

• pisemnej odmowy przyjęcia nowej stawki – ale wtedy umowa najmu zostaje rozwiązana,
• złożenia pozwu do sądu, by walczyć o niższy czynsz.

Gdzie złożyć dokumenty?

Sprawa załatwiana jest w:Biurze Obsługi Klienta Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu, ul. Sienkiewicza 6–8.

Nie bagatelizuj sprawy. To nie kolejna urzędowa „papierologia”, tylko decyzja, która może uderzyć cię po kieszeni z siłą młota. Sprawdź skrzynkę, złóż papiery – i miej święty spokój, a nie czynszowy koszmar.